新形势下智慧社区管理模式及智慧物业实践
来源：本站 发布时间：2022-09-15 16:58:16 浏览：1273
智慧社区是新形势下管理创新的一种新模式，它充分利用物联网，人脸识别，云计算，移动互联，大数据，4G/5G等新信息技术的集成，为社区居民提供一个安全，舒适，方便，现代化，智能化的生活环境。
多种管理系统的深度融合发展不仅可以实现了传统的小区弱电建设中的所有相关功能，而且能够实现了各系统之间存在信息资源共享与协同，同时智能化社区技术应用使产品体验性大大增强。
1，社区进行安全风险隐患大：访客，外智慧社区来技术人员及车辆多，识别困难，造成社区信息安全问题隐患逐渐突出。
2，物业企业管理人员成本高涨：安保，维修，保洁，服务等需求见涨，用工单位成本问题越来越高。
3，服务效率低：由于业主服务较多，且没有有效的服务管理安排机制，效率低，业主无法满足。
4，信息进行传达不及时：传统的沟通管理方式(小区布告栏，张贴通知等)不能得到满足社会快节奏的生活学习方式，紧急通知传递教学效果很差。
5，物业收智慧社区费难:业主对物业收费存在误解，认为物业服务与业主的需求和价格不匹配，导致物业收费难以收取。
智慧物业建设是一项系统工程，其顶层设计也是重中之重，以西安长安区智慧社区为例，该项目的建设始终遵循着明确的思路，比如说，疫情爆发后，为强化长安社区的通道(大门口和单元门)管控，紧急升级的人脸识别门禁系统。
该系统不仅运用了人工智能，物联网以及大数据等技术，还全面对接融合了西安市的健康码(一码通)，智慧社区具备了判断业主个人健康状况的能力，业主只需通过手机扫描设备屏幕上的二维码，就能看到自身的健康状况，如果系统判定结果是绿码，且人脸判断为业主，门禁系统才会开门放行，如果是外来访客，其在验证身体健康后，还需输入正确的访客邀请码，系统才能为其放行。
除此之外，该门禁系统还支持红外测温，当通行者体温低于设定温度，系统就会允许其通行，假如通行者温度高于设定标准，系统则会拒绝其通行，并给秩序维护人员派发工单巡查。
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